Maître d’ouvrage : SAGI
Cotraitant : Y Ingénierie, b.e.t.
Autres intervenants : Jean-Michel Rameau, paysagiste _ Frédérique F. Thomas, coloriste plasticienne
Programme : 42 logements sociaux _ Opération liée à la construction du Tribunal d’Instance du XIe
Surface : 3 954 m² shon
Coût des travaux : 5 735 000 € HT
Calendrier : 2001 attribution du projet _ 2006 livraison du bâtiment

L’opération réunit sur un même site, un ensemble de logements collectifs et les locaux du Tribunal d’Instance du XIe. Sur la rue Oberkampf, la reconstruction des bâtiments a été réalisée, dans le gabarit des constructions d’origine, dont les façades ont dû être conservées conformément au souhait de la municipalité. La partie neuve de l’opération se décompose en deux corps de bâtiment se développant dans la profondeur de l’îlot. Les impératifs liés à la mixité du programme ont conduit à favoriser la lecture de l’équipement public, depuis la rue, et à reporter les accès aux logements, sur le passage, au-delà du porche. L’accès aux logements, répartis en 2 cages d’escalier, se fait par une rampe piétonne qui longe la voie de desserte des véhicules et met en évidence le dénivelé de plus de 5 mètres entre la rue et l’intérieur de l’ilot. Côté cour, l’équipement est partiellement couvert par 3 logements en duplex, desservis par une coursive extérieure, qui s’inscrivent dans les gabarits très contraignants sur cette partie du terrain. Au fond de la parcelle, le second corps de bâtiment, contenant exclusivement des logements, se développe en équerre entre la voie intérieure et le jardin, en s’adossant au pignon aveugle du mitoyen. Le bâtiment s’articule en plusieurs volumes, afin de privilégier l’ouverture transversale entre le jardin et la voie et offre aux logements mono-orientés, un retrait et des ouvertures confortables. Cette disposition dégage un jardin en pleine terre, intégrant dans son dessin, les différences d’altitudes et les contrebutements nécessaires sur le mitoyen Ouest.