Maître d’ouvrage : OPH de Bobigny
Cotraitants : SNC Lavalin, b.e.t. (neuf), BERIM, b.e.t. (réhabilitation)
Programme : 42 logements sociaux neufs et commerces _ réhabilitation d’une tour d’habitation
Surface : 3 904 m² sdp neuf
Coût des travaux : 6 491 000 € HT pour les logements neufs _ 3 800 000 € HT pour la tour
Calendrier : 2007 concours lauréat _ 2015 livraison de la tour

Le parti adopté consiste à donner la lecture d’une opération unitaire, par l’aménagement d’une entrée unique pour l’ensemble des logements. Cette configuration offre la lecture d’un front continu, structurant les contours d’un vaste îlot, qui développe le thème de la porosité avec l’espace public. La recherche d’orientations multiples pour les logements et d’un éclairement naturel pour les circulations palières, a conduit à répartir les logements en 2 volumes bâtis, desservis chacun par un noyau de circulations verticales. L’opération est ainsi traversée par de larges failles. L’une, orientée N-S, est placée entre le bâtiment neuf et la tour et organise l’entrée unique de l’opération depuis la voie, à travers un large porche formé par les balcons traversants. L’autre, orientée E-O, sépare les bâtiments neufs posés sur le soubassement largement vitré des surfaces commerciales ; elle définit un espace planté sur lequel s’ouvrent les logements. Les interventions réalisées sur la tour, au-delà de la mise en œuvre d’une isolation par l’extérieur et d’un nouveau parement, portent sur l’aménagement d’un parcours d’entrée, d’un nouveau hall et sur l’extension de 6 logements, situés dans l’angle Sud-Est du bâtiment, par l’adjonction d’un volume construit complémentaire. Cette disposition permettra d’offrir à ces logements, en vis-à-vis de la nouvelle opération, des vues latérales dégagées depuis leurs séjours. Les interventions ont également eu lieu dans les 2 derniers étages du bâtiment par la transformation des logements en duplex afin d’éviter le classement en IGH.