Maître d’ouvrage : Immobilière 3F
Cotraitants : ETB Antonelli, b.e.t. fluides _ TEC.CO, b.e.t. structure _ P.E.B., économiste
Autre intervenant : Jean-Michel Rameau, paysagiste
Programme : 38 logements sociaux
Objectifs environnementaux : certification H&E _ label BBC
Surface : 3 093m² sdp
Coût des travaux : 4 732 000 € HT
Calendrier : 2012 concours lauréat_ 2015 livraison du bâtiment

Le projet se compose de deux bâtiments implantés le long des voies qui bordent le site, ménageant au cœur de l’opération un jardin qui se développe perpendiculairement au mail planté, axe majeur du nouveau quartier. Le retrait du bâti par rapport aux voies publiques et aux limites séparatives, de même que l’organisation des logements en deux bâtiments distincts, permettent à l’élément végétal de tenir une place majeure dans la perception de l’opération. Les plantations, adaptées à chaque situation particulière de la parcelle, seront données à voir depuis les logements aussi bien que depuis l’espace public. Au cœur de l’ilot, la faille vitrée du bâtiment linéaire offre la perception de trois plots qui s’ouvrent sur une nature verdoyante. La volumétrie compacte du bâti résulte de l’organisation en plan des logements distribués par une circulation centrale et positionnés dans les angles aux extrémités de chaque immeuble de manière à profiter de doubles orientations. Au-delà des portails qui matérialisent le seuil entre l’espace public et l’espace privé, les halls des deux immeubles prennent place en retrait des voies de circulation et offrent aux habitants, par leurs façades largement vitrées, un parcours généreusement ouvert sur les espaces extérieurs plantés. Le traitement des façades associe deux teintes de lasure et de la peinture minérale qui laissent percevoir la matérialité du béton et contrastent par leur couleur et leur degré de brillance. Les fenêtres verticales qui ponctuent les façades offrent des rythmes de superposition tantôt réguliers, tantôt aléatoires.