Maître d’ouvrage : Immobilière 3F
Cotraitant : Y Ingénierie, b.e.t.
Autre intervenant : Jean-Michel Rameau, paysagiste
Programme : 57 logements sociaux
Objectifs environnementaux : certification H&E _ label BBC
Surface : 4 501 m² sdp
Coût des travaux : 6 951 000 € HT
Calendrier : 2010 concours lauréat _ 2013 livraison du bâtiment

Au-delà des grands principes de composition du projet de renouvellement urbain du quartier du Bois l’Abbé, c’est le site lui-même, par sa position singulière à la charnière du tissu pavillonnaire et de la trame orthogonale du quartier, qui a fortement orienté le projet. Le désenclavement du quartier, véritable enjeu urbain de l’opération, se matérialise dans le projet par une occupation du site selon un dispositif de bandes parallèles, alternant les volumes bâtis et les masses végétales, qui accompagnent visuellement la liaison entre le quartier et l’avenue. L’opération se compose de 2 bâtiments, disposés en décalage sur la parcelle. Le premier bâtiment, étroit et vertical, en contact avec l’avenue, est décollé du sol, ménageant ainsi une large ouverture visuelle au niveau du piéton. Le deuxième bâtiment, plus en retrait, compact et massif, est solidement ancré au sol. La dimension paysagère du projet révèle la cohérence du parti d’implantation et permet, depuis l’espace public, de profiter de l’aménagement du jardin intérieur ouvert sur l’avenue. Les espaces plantés étroitement associés au bâti, dont ils constituent le contrepoint, contribuent à la qualité des logements par les vues et l’ambiance qu’ils offrent. L’organisation du projet en 2 bâtiments parallèles offre à tous les logements, sans exception, une double ou triple orientation qui permet aux résidents de profiter de vues variées sur l’environnement. Chaque logement dispose d’un balcon en prolongement de son séjour ; ponctuel, en angle ou bien filant, suivant sa situation.